Newport租房和生活环境

Newport租房和生活环境

Newport Jersey City地铁直达帝国大厦和世贸中心,不超过15分钟。方便的地理位置,现代化的住宅环境,曼哈顿的风景,使得Newport成为留学生和年轻上班族的租房买房首选区域之一。

Newport交通

Path Train

path map

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住在Newport的学生或上班人群大部分乘坐Path Train(地铁)往返曼哈顿,其中经过Newport有两个方向,一个方向经过Christopher St,9th St (纽约大学),14th St,23rd St,达到曼哈顿中城33rd St (周一至周五晚11点后,和周末会经过Hoboken),该线路是大部分学生出行的主要路线。从Newport至9th St (纽约大学)需14分钟,33街需18分钟。

Path Train另一条线路通向世贸中心,时间为7分钟。该线路是在金融区上班的同学最佳选择,比住在曼哈顿很多地方都要方便。

subway map

到达33街Path站后,可转地铁B/D/F/M/N/Q/R等,很方便到法拉盛、JFK/LGA机场、中国城等其他区域。

Path Train月票价格是$89,比纽约地铁月票便宜不少。

Waterway 轮渡

由于Path Train便利、便宜,所以很少有同学会将水上轮渡作为主要交通工具。大家感兴趣可以花上8美元体验下哈德逊河和曼哈顿的美景。

对于在曼哈顿中城上班一族,ferry可能比Path转地铁更方便。

ferry

自行驾车

Newport位于Holland隧道入口处,通过隧道即可到达曼哈顿。曼哈顿平时非常拥堵,如果不是特别情况一般不建议开车前往。每次经过隧道需$15,如果有EZPASS并且车内含司机有3人或以上,走现金通道可以享受carpool优惠,通常可以便宜一半。

Newport环境

安全系数

对大部分同学来说,安全性是租房考虑的最重要因素。根据Trulia统计犯罪率地图,绿色表示安全区域,大家可以看到Newport是比较安全的区域。Newport很多楼都有门卫和保安,既负责收发包裹也负责登记访客,这样闲杂人等就不容易混进住宅楼。

crime heat

生活环境

Newport生活非常便利,满足日常需求无任何问题,其中在步行10分钟左右的路程可以到达

超市

  1. Morton Williams (Newport社区里超市,包括各类食品和生活用品)
  2. Shoprite(美国大型超市)
  3. Target(美国大型超市)
  4. 2017年4月开业的Grove Street附近的99 Ranch 大华超市

购物

  1. Newport中心购物广场 包括Macy’s(梅西百货,包括各大品牌),Sears(也是百货超市),JCPenny(还是百货超市),Coach,Adidas,H&M等
  2. Bed Bath & Beyond 床上用品、家居产品及居家必备用品
  3. CVS、Duane Reade 药店,可以买到各类药品和日常用品
  4. Bestbuy 百思买 可以买到各类电器
  5. Home Depot 美国最大的家庭装饰和建材超市,可以买到一些常用家具和家庭用品

其他

  1. 银行 包括Chase、Bank of America、TD Bank等
  2. 电话、网络 包括Verizon、ATT、Sprint等公司,方便同学办理电话网络等业务
  3. 邮局 UPS邮局,可以寄国际邮递

因为Newport中国年轻人很多,所以基本上每个楼都有自己的微信群,大家聚在一起,玩桌游,约饭局,不亦乐乎。

Newport 租房

newport

大概租金

Newport租金比同等曼哈顿公寓价格要低30%-50%。2016年最新房源价格如下:

Studio(适合1-2人居住): $1850-$2250,面积: 40-60平方米左右

一室一厅(客厅一般可以隔断): $2300-$3400,面积: 60-80平方米左右

二室一厅: $2600-$4400,面积: 80-120平方米左右

三室一厅: $4000以上,面积 120平方米以上

因为这样的租金对于普通学生和上班族来说还是偏高,常见的做法是,大家会把客厅隔出一个房间,虽然公共的活动区域变小了,但因为多了一个人(租客厅)来分担房租,大家的租金压力就变小了。相比较而言,仍然比曼哈顿的老房子性价比高很多,要知道,曼哈顿的很多公寓都是二战以前建造的,楼里面没有也不允许安装洗衣机、烘干机这样的基本生活必需品。

Newport区域大概有15栋公寓楼可供选择,包括Newport公司: Aquablu、Atlantic、East Hampton、Pacific、South Hampton等,以及包括Avalon Cove、Monaco、Marbella。

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租房流程

Newport附近公寓大都由管理公司管理,所有申请都是标准化流程:

  1. 通过看房确定房型(需要注意有些房子会有限时送一个月租金优惠)
  2. 准备材料(护照和签证),收入证明、存款证明或担保人信息等,SSN(社会安全号,学生可以不提供),其他材料(如果学生没有担保人,可以预付6个月租金)
  3. 申请和预约
  4. 入住,买家具、办理网络等

除了这些专门出租的公寓楼之外,还有几栋出售的楼,包括Crystal Point,Mandalay,Trump Plaza,James Monroe,很多业主都是华人,有些是已经工作有些是纯投资,这些年应该说回报率十分丰厚。如果想租这些楼里的公寓,可以去craigslist,nyubbs等论坛看看。

Newport的缺点

Newport也有一些让人不甚满意的地方,决定住到这里之前需要稍加考量。

  • 周末去曼哈顿的PATH Train班次比较少
  • 附近中餐馆很少,很少,很少
  • 有几个楼咖喱味蛮重,租房或者买房前需要实地看看

希望这篇文章能帮大家更好的了解Newport!

本文转载自知乎,稍加修改和更新

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