新泽西买房closing cost

新泽西买房closing cost

第一次买房的朋友可能对于closing cost不太熟悉,这是对于除了支付房价(首付)以外几乎所有其他费用的统称。通常来说,在新泽西买房,closing cost大概在房价的1% - 1.5%,留2%就非常保险。

那么closing cost具体是哪些费用呢?

律师和房产证

  1. 律师费 – $900 - $1600

  2. Recording Fees with Mortgage & Deed – Deed需要在所在county注册备案 $360左右

  3. Title Searches/Title Policy Endorsements – $1000左右

  4. Title Insurance Premium – 比较复杂,我们有一篇文章专门介绍。根据房价&贷款额度有关,JC Hoboken常见$2500-5000

贷款(现金全款土豪可以直接略过)

  1. Application Fee (Includes Credit Report) - $300 - $600

  2. Appraisal – 请专门的估价师估价,贷款银行根据估价评定房屋的价值 - $400 - $600

  3. Miscellaneous Mortgage Costs (Varies, be sure to ask your lender) - $800左右

  4. PMI (Private Mortgage Insurance) (obtain from lender)

  5. Points (obtain from lender) - 以一次性支付一笔费用的形式,换取更低的利率。

其他

  1. Home Inspection 房检 – 请专门的inspector,检查彻底了才买的放心 - $250 - $500

  2. Homeowner’s Insurance - 通常预付一年,保费因保额等细节而异,condo很多一年也就是三五百美元

  3. 预付1个季度的房产税,如果一年按2%算的,这一项就要拿出房价的0.5%

  4. Mansion Tax,也就是传说中的奢侈税,只有在房价超过1百万美元时才需要交,费用是房价的1%

  5. 如果购买的是Condo,需要付 Condo 相关的费用,Prepaid HOA, Capital Contribution, Move-in fee等等。这项根据Condo Building不同,变化比较大

如果你需要推荐

如果你在找New Jersey的mortgage broker或是房产律师,欢迎和我联系!

和我联系

我叫王萌,是专注Jersey City, Hoboken的全职房产经纪,在Jersey City City Hall对面的Weichert Realtors(Grove Street)上班,如果你对卖房、买房、租房感兴趣,欢迎和我联系。

我所在的团队是Jersey City #1,Downtown #1。

如果你对我们的Listing感兴趣,或者在考虑卖你的房子,欢迎和我联系。

微信号:candicewm

电话:(202)679-6099

barcode

(除非特别注明,这个博客的文章都由我原创,谢绝转载)



Read More

这里是我最近写的一些在新泽西(尤其是Jersey City,Hoboken,Weehawken,West New York等)买房、卖房以及房产投资相关的文章,欢迎捡感兴趣的读一下,希望对你有所帮助 😊
Meng

Written by


我是专注Jersey City, Hoboken,并且覆盖附近几个town的房产经纪,如果你对卖房、买房、租房感兴趣,欢迎和我联系。我的微信号是candicewm,电话(202)679-6099。

Updated