Move in/out checklist

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因为Jersey City/Hoboken进城便利,环境宜居,所以每年都有越来越多的人搬到这里,在这里买房、租房。作为房产经纪,我主要以房屋买卖业务为主,偶尔有朋友或者客户的房子需要出租,我也会帮忙打理,时间久了,越来越觉得做房东真不仅仅是找到一个租客签了约就算完事。

住的过程中出现家里的appliance坏了、下水道堵了这样的事情还算是好解决的,房东给换一个或者找人来修就是了。常见的房东/租客纠纷是,在租约到期租客搬走的时候,发现家里有些地方需要修补,房东要扣租客的押金,而租客坚持认为这些需要修补的地方是搬进去之前就存在了。

为了避免房东和租客带来不必要的的纠纷,一个特别有效的办法是把所有的检查程序化,在入住前和租客一起做一个详尽的记录,按每个房间检查地面、墙、天花板、门、窗、插座、灯泡,大大小小所有物件的状况,有问题的都标注出来。最后租客签字,并表示同意到期后如果检查出新的问题,维修费用从押金中扣除。

这里给大家推荐一个Zillow提供的move in & out checklist,可以直接打印出来用。

最后祝做房东的朋友们都能找到通情达理又省心的租客!如果不想自己操心,那么可以交给专业的realtor,我的联系方式在👇

继续阅读《Tenant Screening – 如何找到并筛选适合自己的租客》

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我叫王萌,专注Hudson County的全职房产经纪,如果您对卖房、买房、租房感兴趣,欢迎和我联系。

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我所在的公司Weichert Realtors,是扎根新泽西的大型地产经纪公司,成立于1969年,今年正好是50周年。公司现有超过1万名员工。我是在Jersey City Downtown(City Hall对面靠近Grove Street PATH站)的办公室上班。

承蒙各位新老客户和朋友的信任,在2018和2019年我凭业绩连续获得了新泽西州房产经纪最高奖 —— 铂金奖 —— NJ Realtors® Circle of Excellence® - Platinum

新泽西州房产经纪协会的Circle of Excellence Sales Award评选分为4个级别:Platinum, Gold, Silver, Bronze。

  • 在Jersey City,每年获得新泽西州房产经纪最高奖Platinum Award的房产经纪不超过5名。
  • 2018年和2019年,整个Hudson County(包括Jersey City, Hoboken, Bayonne, Secaucus, Union City, Weehawken, West New York, Harrison, North Bergen)我都是唯一一个获得最高奖Platinum Award的华人经纪。

微信号:candicewm

电话:(202)679-6099

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Meng

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