Journal Square的复兴

Journal Square的复兴

Journal Square Journal Square

几十年来,乐观的人们都在谈论Journal Square的复兴。在很大程度上,它一直都只是一个预测,很少有实实在在的改变来支撑这一乐观的说法。最近这几年,一切即将改变。

在城市的心脏

在早期的Jersey City,Journal Square是城市的心脏。这里是商业和文化中心,拥有两个新泽西州的最首要的剧院,Loew’s Journal Square and The Stanley。广场周围的街道充满了零售商店和餐馆。现在最热门的waterfront,当时却只是一个工业的航运和制造业中心。

正如许多曾经繁华的城市一样,在二战之后无数的家庭奔向郊区别墅的大趋势下,Journal Square风光不在,一直走着下坡路。

Journal Square反弹的希望和说法一直都在,Jersey City的老居民听了多年之后,也很少继续相信了。

Journal Square

开发商放手一搏

Journal Square近年的发展有多个出师不利,例如2009年的时候在广场的酒店被拆除,据说是为了建造新的城市中心大厦,真实的原因至今仍未公开,可能是因为全球金融危机,该项目从未真正启动,并留在广场的街景一个大洞。

但直到2014年末,当库什纳房地产集团(KRE)的设备带到开始的第一个Journal Square大楼“Journal Squared”,有关该地区的观点开始转向。Journal Square重生不仅仅停留在希望的层面上,现在,有一家大开发商实实在在地投入了大把的真金白银。

值得一提,KRE是第一个离开waterfront进行大规模房产开发的大地产商。十年前,KRE冒着在当时看来是一个巨大的风险,在Grove Street path站建造了叫Grove Pointe的楼。会有人愿意住在距离waterfront一站路的地方吗?在当时,这确实是一个问题。后来的发展我们都知道了,整个Grove Street地区的房价已经冲到了每平方英尺700甚至800美元。

这座Journal Square的高楼“Journal Squared”栖息在一座小山上,有53层楼高,几英里外仍然清晰可见。这是downtown和waterfront外的第一高楼,已经成为了Journal Square的灯塔。无论是开车路过的收费公路,穿过市中心,或在曼哈顿看往Jersey City,这座灯塔是不会错过的。Journal Squared不仅仅是一个新建的住宅楼,更是一个焦点,一个话题,让游客、对Jersey City有兴趣的人们谈论。

Journal Square

所有人都在关注Journal Squared

这座高楼会吸引更多的开发商跟风进入吗?这是一个大问号。

Journal Squared2017年年初会开始出租538间房。虽然价格还尚未公布,我们估计它会比downtime的公寓楼价格便宜一些。

所有的目光现在都对着Journal Squared,名副其实。如果出租很快很顺利,我们很可能将看到该地区的其他大型项目的开工和进展。如果出租不顺,其他的开发商可能会望而却步。

眼前Journal Square已经有大量商户涌入,PJ Ryan’s Squared去年开业,2017年年初要开一家星巴克,这些仅仅是个开始。随着公寓楼入住的居民增加,更多新的商店和餐厅将踊跃出现。

文化的一面也在卷土重来。广场对面,沿着勒夫的剧院旁边运行的小巷正计划兴建一个新的艺术区,市政府正在筹备引入一间艺术博物馆。

我们预计Journal Squared的出租会比预期更快更顺利,它会起到催化剂的作用,掀起一波新的项目高潮,以及带来的新居民,商店和餐馆涌入。让我们拭目以待吧!

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Meng

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