[2018/02 Update] Jersey City房产税重估

[2018/02 Update] Jersey City房产税重估

如果你对Jersey City Tax Reval(房产重估)的进度感兴趣,欢迎经常访问(或者下拉到页面底部订阅)我的博客,我会第一时间发布新的重大进展。

我在去年2月份的时候写过一篇Jersey City房产税重估,简单介绍了美国房产税是怎么计算的,以及Jersey City Tax Reval的来龙去脉。

去年5月份的时候,给大家发过一次更新,里面有city公布的inspector的照片和信息(不要让未经确认的陌生人进入家里),以及一张动态更新各个街区进展的地图。

之前City的计划是要在2017年11月之前完成整个项目,在2018年开始采用新的估值和税率来计算房产税。

到2017年感恩节前后,NJ.com报道已经有75%的房子完成了评估,但会continue “well into” 2018

最新进展

大家可以在官网查看这次Jersey City reval的进度。这个页面上还可以下载相关的文件,包括Assessment Lists – Proposed Assessments (xlsx file)

就像Jersey City市长Steve Fulop在2018年市情咨文最后重点提到的,正常情况下房产重估应该每8-10年就做一次,因为过去二十多年多任市长的不作为,现在这次reval对部分老居民的影响会比较大,但是不得不做。为了降低Trump税改中房产税抵扣限制的影响,他准备在2018年根据房产市场的新动向对已经重新估值过的房子再重新计算,争取减小整体的变化程度。

为了直观方便地看reval的结果,我把目前已经公布了的property reval的数据加到了一个Google Map里,向上的绿色箭头表示涨税,向下的红色箭头表示降税。需要说明的是:对于有tax abatement的房子,我这里的数据并不适用,abatement有专门的算法。

虽然这里只是部分的信息,但还是可以很直观地看出,Downtown基本上都在涨,Journal Square各有涨跌,Bergen/Lafayette以降为主,Heights / West Side / Greenville结果还没出来,Greenville预计是会全面下降。

现在税率还没有最终确定,加上市长现在想要再次reval,估计要到2018年年底左右才能有接近最终结果的数字出来,现在reval对Jersey City房产市场的影响还不明朗,我个人是看好的,也许短期内会有downtown老居民无法承担涨税而卖房,但在继续强劲的需求面前,优质的房源会很快被消化。

和我联系

我叫王萌,是专注Jersey City, Hoboken的全职房产经纪,在Jersey City City Hall对面的Weichert Realtors(Grove Street)上班,如果你对卖房、买房、租房感兴趣,欢迎和我联系。

我所在的团队是Jersey City #1,Downtown #1。

如果你对我们的Listing感兴趣,或者在考虑卖你的房子,欢迎和我联系。

微信号:candicewm

电话:(202)679-6099

barcode

(除非特别注明,这个博客的文章都由我原创,谢绝转载)


Read More

这里是我最近写的一些在新泽西(尤其是Jersey City,Hoboken,Weehawken,West New York等)买房、卖房以及房产投资相关的文章,欢迎捡感兴趣的读一下,希望对你有所帮助 😊
Meng

Written by


我是专注Jersey City, Hoboken,并且覆盖附近几个town的房产经纪,如果你对卖房、买房、租房感兴趣,欢迎和我联系。我的微信号是candicewm,电话(202)679-6099。

如果对我写的内容感兴趣,欢迎订阅这个博客,谢谢!

Updated