[2017/05 Update] Jersey City房产税重估

[2017/05 Update] Jersey City房产税重估

如果你对Jersey City Tax Reval(房产重估)的进度感兴趣,欢迎经常访问(或者下拉到页面底部订阅)我的博客,我会第一时间发布新的重大进展。

我在2月份的时候写过一篇Jersey City房产税重估,简单介绍了美国房产税是怎么计算的,以及Jersey City Tax Reval的来龙去脉。

现在房屋评估(property re-reassessment)已经在Jersey City全面开始了,inspector会需要进入每个房子内部,进行评估。

Inspectors

大家记得比对inspector的名字和头像,千万,千万,千万不要让坏人借以“我们是city派来做房产评估”的理由进到家里。

Inspector

Inspector

Jersey City房屋评估的动态进展

下图可以看到房屋评估的动态进展(手机上看可能加载比较慢,zoom in一下可能有帮助),点击方块可以看到这个房子是由哪个inspector负责和其他的一些有用的信息。

常见问题

  • 房产重估对有tax abatement的楼有什么样的影响?

影响肯定是有的,Tax Abatement是一个不一样的系统和计税方法,有兴趣可以看我写的谈谈tax abatement

  • 这次重估和上次相距二三十年,估值肯定上升了很多,房产税是不是一定会涨很多?

Jersey City房产税重估中提到的,预计平均涨幅不会太大,具体情况因房而异。Hoboken在2013年曾经做过一次类似的系统性重估,有些房子的房产税只增加1%左右,也有一些房子增幅高达20%。

  • 这次重估后,房产税上涨,会不会对Jersey City的房市有负面影响?

这个问题很难说,我个人持乐观态度。Jersey City的房价是有支撑的,离city近,比brooklyn downtown/long island city/williamsburg均价低不少,这些都是非常重要的因素。

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这里是我最近写的一些在新泽西(尤其是Jersey City,Hoboken,Weehawken,West New York等)买房、卖房以及房产投资相关的文章,欢迎捡感兴趣的读一下,希望对你有所帮助 😊
Meng

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