如果你对Jersey City Tax Reval(房产重估)的进度感兴趣，欢迎经常访问（或者下拉到页面底部订阅）我的博客，我会第一时间发布新的重大进展。

我在2月份的时候写过一篇Jersey City房产税重估，简单介绍了美国房产税是怎么计算的，以及Jersey City Tax Reval的来龙去脉。

现在房屋评估（property re-reassessment）已经在Jersey City全面开始了，inspector会需要进入每个房子内部，进行评估。

Inspectors

大家记得比对inspector的名字和头像，千万，千万，千万不要让坏人借以“我们是city派来做房产评估”的理由进到家里。

Jersey City房屋评估的动态进展

下图可以看到房屋评估的动态进展（手机上看可能加载比较慢，zoom in一下可能有帮助），点击方块可以看到这个房子是由哪个inspector负责和其他的一些有用的信息。

常见问题

• 房产重估对有tax abatement的楼有什么样的影响？

影响肯定是有的，Tax Abatement是一个不一样的系统和计税方法，有兴趣可以看我写的谈谈tax abatement。

• 这次重估和上次相距二三十年，估值肯定上升了很多，房产税是不是一定会涨很多？

像Jersey City房产税重估中提到的，预计平均涨幅不会太大，具体情况因房而异。Hoboken在2013年曾经做过一次类似的系统性重估，有些房子的房产税只增加1%左右，也有一些房子增幅高达20%。

• 这次重估后，房产税上涨，会不会对Jersey City的房市有负面影响？

这个问题很难说，我个人持乐观态度。Jersey City的房价是有支撑的，离city近，比brooklyn downtown/long island city/williamsburg均价低不少，这些都是非常重要的因素。

如果你想在Jersey City买房，欢迎和我联系。

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我叫王萌，是专注Jersey City, Hoboken的全职房产经纪，在Weichert Realtors Jersey City Downtown（City Hall对面靠近Grove Street PATH站）上班。 如果你对卖房、买房、租房感兴趣，欢迎和我联系。

承蒙各位新老客户和朋友的信任，在2018年我凭业绩获得了新泽西州房产经纪最高铂金奖NJ Realtors® Circle of Excellence® - Platinum。

• 在Jersey City，获得新泽西州房产经纪最高奖的房产经纪不超过5名。
• 整个Hudson County（包括Jersey City, Hoboken, Secaucus, Union City, Weehawken, West New York, Bayonne, Harrison, North Bergen）我是唯一一个获得最高奖的华人经纪。

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电话：(202)679-6099

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