关注Jersey City房产重估的朋友都知道，2017-2018的这次全面重估是Jersey City从1989年以来的第一次。从1989年到现在30年间，房产价格比当时要高太多了，所以这次全面重估Waterfront和Downtown房产估值大幅上升是肯定的，之前大家已经陆陆续续收到了重估的结果，最近更关注的是新的税率会是多少。
我在过去的一年多里面多次在这个博客发布最新进展，截止到昨天市长Fulop公布最新房产税率之前，官方发布的估计房产税率一直都是 1.62%。
- 02/2017 Jersey City房产税重估介绍
- 05/2017 update – 重估工作已经全面开始
- 11/2017 update – 重估完成了75%，预计2018下半年结束
- 02/2018 update – 重估结果已经开始逐步公布
- Jersey City Tax Revaluation Result on a Google Map
就在昨天，市长发推公布了新的税率 — 1.48% ！
这对于Jersey City的居民绝对是一个喜大普奔的好消息，一定会给房产市场带来正面的驱动。
1.48%是怎么算出来的
这次房产重估后总的taxable基数（net value used to compute local rates）是$34,360,843,026，各项开支一共需要$511 million，两项一除算出新税率为1.48%。
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我叫王萌，专注Hudson County的全职房产经纪，如果您对卖房、买房、租房感兴趣，欢迎和我联系。
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我所在的公司Weichert Realtors，是扎根新泽西的大型地产经纪公司，成立于1969年，今年正好是50周年。公司现有超过1万名员工。我是在Jersey City Downtown（City Hall对面靠近Grove Street PATH站）的办公室上班。
承蒙各位新老客户和朋友的信任，在2018和2019年我凭业绩连续获得了新泽西州房产经纪最高奖 —— 铂金奖 —— NJ Realtors® Circle of Excellence® - Platinum。
新泽西州房产经纪协会的Circle of Excellence Sales Award评选分为4个级别：Platinum, Gold, Silver, Bronze。
- 在Jersey City，每年获得新泽西州房产经纪最高奖Platinum Award的房产经纪不超过5名。
- 2018年和2019年，整个Hudson County（包括Jersey City, Hoboken, Bayonne, Secaucus, Union City, Weehawken, West New York, Harrison, North Bergen）我都是唯一一个获得最高奖Platinum Award的中国房产经纪。
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