Jersey City因为得天独厚的地理位置，有纽约第六区之称，也因为与曼哈顿隔河相望被华人比作纽约的浦东。
20世纪上半叶的Jersey City以其优越的地理位置成为了装卸货物的港口码头，二战劳动力的巨大缺口促使大批德国、爱尔兰和意大利移民前此定居。这里是著名黄色铅笔（Dixon Ticonderoga）和高露洁牙膏（Colgate）制造工厂的诞生地。
从90年代起，Jersey City把赖以生存的运输和配送等支柱产业转向了金融、保险和房地产领域。9/11事件之后，众多曼哈顿下城的金融公司将一些支持性的部门搬到了Jersey City，其中包括Goldman Sachs，Citi Bank, Chase和Merrill Lynch等。这些大公司职员更倾向于居住在公司附近，这使得周边房产的需求激增。
08年金融危机之后，当时的纽约市长布隆伯格，大力扶持纽约科技公司的发展，使得纽约成为除了硅谷之外响当当的互联网基地，Google、Facebook、Microsoft、Amazon、Uber这些一流科技公司也都在纽约成立了规模庞大的分公司。值得一提的是，这些科技公司大都在帝国大厦以南，中国城以北的这块区域，Jersey City的Path Train成为非常方便快捷的交通方式。这样，很多科技公司的员工也住到了Jersey City。
Jersey City的几个区域
Newport
之前写过一篇文章专门介绍Newport，点击阅读。 Path（地铁）直达帝国大厦和世贸中心，不超过15分钟。方便的地理位置，现代化的住宅环境，曼哈顿的风景，使得Newport成为留学生和年轻上班族的租房买房首选区域。
Exchange Place & Paulus Hook
与Newport同处Waterfront，靠着Hudson River与曼哈顿下城金融区隔河相望。地标性建筑是高盛大楼，蓝色主题的77 Hudson + 70 Greene双子住宅楼。
Grove Street
之前写过一篇文章专门介绍Grove Street，点击阅读。 这里交通便利，Path（地铁）直达帝国大厦和世贸中心，不超过20分钟，不同的是她少了一些现代化的住宅楼，多了一点小资情调，生活更便利。
Journal Square
和上面几个区相比，Journal Square的环境、设施都要差很多，但因为这里也有一个Path Train Station（地铁站），加上其他地方房价房租年年涨，近几年越来越多的投资人、租客开始关注这里。
开发商也不例外，Journal Square现在已经建好一栋地标性高楼，预计2017年中开始招租。大家预计这里会比Waterfront高楼的租金便宜不少，538间房的上千名上班族的入驻，必然会全面改善周边的人口结构，吸引商家，刺激当地的经济发展，提高政府收入，进而改善城市面貌。
Heights
这个区和Journal Square比较接近，因为没有地铁加持，所以受关注程度比Journal Square要略小，很多在Stevens Institute of Technology的中国留学生住在这里，骑车或者搭公交可以方便地去学校。
买房置业
这里重点说下Newport，Exchange Place，Grove Street这三个区。
高级公寓楼
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Crystal Point
- 建于2010年，42层，269户
- 价位：$700,000 - $2,500,000
- 户型：800 - 1,750 sqft
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77 Hudson
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48层，420户
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价位：$460,000 - $2,700,000
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户型：560 - 2,500 sqft
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Trump Plaza
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建于2008年，55层，445户
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价位：$525,000 - $1,210,000
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户型：758 - 1,600 sqft
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Mandalay on the Hudson
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25层，269户
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价位：$530,000 - $1,270,000
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户型：600 - 1,456 sqft
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Liberty Terrace
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建于2006年，9层，128户
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价位：$550,000 - $1,200,000
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户型：798 - 1,440 sqft
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Montgomery Greene
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建于2006年，19层，113户
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价位：$389,000 - $1,385,000
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户型：550 - 1,753 sqft
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Grove Pointe
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建于2007年，11层，67户
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价位：$550,000 - $900,000
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户型：750 - 1,290 sqft
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- 建于2007年，独特的小区结构，有一栋8层商品房（10 Regent），三栋出租楼（9 Regent，30 Regent，50 Regent），加上很多的联排别墅或公寓。
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Gulls Cove
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价位：$500,000 - $1,275,000
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户型：596 - 1,674 sqft
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The Oakman
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建于2016年，15层，159户
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价位：$665,000 - $2,000,000
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户型：557 - 1,463 sqft
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厂房改装楼
厂房改造成商品房的并不多，改造的都十分彻底，这类建筑保持工业时代的红瓦大窗外观，层高高阳光充沛。内部设施都进行了翻新，几乎与新楼无异。
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Dixon Mills
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由著名黄色铅笔（Dixon Ticonderoga）工厂改造而成，共4层，467户。
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价位：$275,000 - $800,000
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户型：464 - 1,600 sqft
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Sugar House
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由制糖厂改造而成，共6层，65户。
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价位：$775,000 - $2,200,000
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户型：1,045 - 1,854 sqft
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Brownstone（联排别墅或公寓）
主要集中于Paulus Hook和Grove Street这两个区域。没有高楼或者改造楼那样全面的设施（例如健身房、门卫等），好处是价格略便宜，管理费低，不像大楼那么人出入，附近往往更适合散步，生活更方便。
这样的房子价位会根据地段、户型、装修装饰的不同而异，需要找一个本地的房产经纪带着系统地看，或者周末的时候关注Open House，在规定的时间自己去看。
期房/新楼
Jersey City自进入2017年以来，有多个大小新盘开始预售（下面重点介绍两个），如果您对购买新房、期房感兴趣，欢迎和我联系。
- 10 Provost
Jersey City备受关注的新楼盘，10 Provost Street at Provost Square，步行到Grove Street Path站大约5分钟。开发商是美国大名鼎鼎的老牌高端房企/上市公司Toll Brothers，2018年2月份已经封顶，现在仍有一批房源，现在购买的话交房预计会从2019年初陆续开始。
作为受邀实地参观的10位房产经纪之一，我2月份刚刚去了工地，拍了一些照片发在这篇博客里，感兴趣的朋友可以看下。
如果您没有预约，我可以代表您和10 Provost联系并预约一个适合您的时间；如果您已有预约，请务必在第一次去售楼处之前就联系我，这样我可以陪同您一起去，并在所有后续的步骤中代表您的利益。
- 99 Hudson
位于Exchange Place，在77 Hudson北侧，同样坐拥曼哈顿和自由女神的无敌风景。计划建造76层，共743间公寓。截止2017年2月，还没有正式开工建造，将来建成后将成为Jersey City第一高楼。
如果您没有预约，我可以代表您和99 Hudson联系并预约一个适合您的时间；如果您已有预约，请务必在第一次去售楼处之前就联系我，这样我可以陪同您一起去，并在所有后续的步骤中代表您的利益。
欢迎在Jersey City购房置业
如果您对在Jersey City购房置业感兴趣，欢迎继续阅读这个博客。
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我叫王萌，是专注Jersey City, Hoboken的全职房产经纪，在Jersey City City Hall对面的Weichert Realtors（Grove Street）上班，如果你对卖房、买房、租房感兴趣，欢迎和我联系。
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