第一次买房的朋友可能对于closing cost不太熟悉，这是对于除了支付房价（首付）以外几乎所有其他费用的统称。通常来说，在新泽西买房，closing cost大概在房价的1% - 1.5%，留2%就非常保险。
那么closing cost具体是哪些费用呢？
律师和房产证
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律师费 – $900 - $1600
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Recording Fees with Mortgage & Deed – Deed需要在所在county注册备案 $360左右
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Title Searches/Title Policy Endorsements – $1000左右
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Title Insurance Premium – 比较复杂，我们有一篇文章专门介绍。根据房价&贷款额度有关，JC Hoboken常见$2500-5000
贷款（现金全款土豪可以直接略过）
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Application Fee (Includes Credit Report) - $300 - $600
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Appraisal – 请专门的估价师估价，贷款银行根据估价评定房屋的价值 - $400 - $600
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Miscellaneous Mortgage Costs (Varies, be sure to ask your lender) - $800左右
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PMI (Private Mortgage Insurance) (obtain from lender)
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Points (obtain from lender) - 以一次性支付一笔费用的形式，换取更低的利率。
其他
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Home Inspection 房检 – 请专门的inspector，检查彻底了才买的放心 - $250 - $500
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Homeowner’s Insurance - 通常预付一年，保费因保额等细节而异，condo很多一年也就是三五百美元
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预付1个季度的房产税，如果一年按2%算的，这一项就要拿出房价的0.5%
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Mansion Tax，也就是传说中的奢侈税，只有在房价超过1百万美元时才需要交，费用是房价的1%
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如果购买的是Condo，需要付 Condo 相关的费用，Prepaid HOA, Capital Contribution, Move-in fee等等。这项根据Condo Building不同，变化比较大
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我叫王萌，专注Hudson County的全职房产经纪，如果您对卖房、买房、租房感兴趣，欢迎和我联系。
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我所在的公司Weichert Realtors，是扎根新泽西的大型地产经纪公司，成立于1969年，今年正好是50周年。公司现有超过1万名员工。我是在Jersey City Downtown（City Hall对面靠近Grove Street PATH站）的办公室上班。
承蒙各位新老客户和朋友的信任，在2018和2019年我凭业绩连续获得了新泽西州房产经纪最高奖 —— 铂金奖 —— NJ Realtors® Circle of Excellence® - Platinum。
新泽西州房产经纪协会的Circle of Excellence Sales Award评选分为4个级别：Platinum, Gold, Silver, Bronze。
- 在Jersey City，每年获得新泽西州房产经纪最高奖Platinum Award的房产经纪不超过5名。
- 2018年和2019年，整个Hudson County（包括Jersey City, Hoboken, Bayonne, Secaucus, Union City, Weehawken, West New York, Harrison, North Bergen）我都是唯一一个获得最高奖Platinum Award的华人经纪。
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